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瞧一瞧:南油船舶大厦陷住商“连环死结”部分商户被查封

发布时间:2022-04-20 14:02:50 阅读: 来源:砂轮厂家
瞧一瞧:南油船舶大厦陷住商“连环死结”部分商户被查封 南油船舶大厦陷住商“连环死结”部分商户被查封

南油船舶大厦外景羊城晚报记者汤铭明摄

新闻继续追

文/羊城晚报记者何伟杰

越秀区南油船舶大厦的“商住”纠纷(详见本月18日A11版),经羊城晚报报道后引起广泛关注。日前,该大厦部分业主向羊城晚报记者反映,消防改造只是问题的“冰山一角”。

记者进一步了解发现,自从今年4月份该大厦因消防不合格导致部分商铺被临时查封之后,又曝出原物管员涉嫌私自挪用住户水电费近20gif海报海报
万元及其与某商户之间的利益纠纷,整座大厦因欠交水电费面临被停水停电的困境,二十多年来邻里们相安无事的商住楼陷入了“连环死结”。

目前,街道正在积极协调,住户代表也表示愿意与商户们坐下来谈一谈,希望问题尽早解决,住户商户恢复正常的生活工作。

A

原本和睦邻里关系出现裂痕——

消防改造成为导火索

部分商铺暂时被查封

南油船舶大厦是南油船舶公司在上世纪90年代初建设的商住一体楼,前座是单位宿舍和办公楼,后座是回迁户。后来,因原单位经营不善,部分商用楼层被拍卖,大厦逐渐演变成如今小商铺、写字楼、住宅混杂的高层建筑。由于住户大多是老职工,请的物管收费员都是相熟的职工子弟,虽然大厦管理不算规范,但无论是居民还是商户,彼此有一份信任。

然而,原本和睦的邻里关系却在日前遭遇到前所未有的打击。去年建业大厦大火之后,越秀区政府在全区掀起了一场声势浩大的消防大检查,南油船舶大厦因为消防安全不过关,上了“黑名单”。珠光街先后组织该大厦的业主商讨解决消防隐患。由于大厦消防系统已千疮百孔,要彻底改造需要过百万元的改造费,住户和商户之间出现意见分歧。“商户怕自己的商铺被封,出钱的意愿很强烈;住户认为商铺的消防隐患比住宅大,商户集资的比例应该大一些。”珠光街相关负责人表示。

今年4月份,出于消防安全考虑,珠光街查封了大厦部分商铺,虽然只是暂时查封,但商户表示特别委屈“消防隐患从大楼建设的时候就有了,不是我们的责任。”

B

催缴全屏海报海报
欠单扯出一个关键人物——

物管员涉嫌挪用水电费

欠缴水电费面临停水电

由于商铺被封,商户们对“所有业主集资进行消防改造”的意愿更加强烈。就在此时,出现了意想不到的事情。5月中旬,大厦贴满了催缴水电费的欠单,整栋大厦已经有44个月没交水费,两个月没交电费,共欠费近20万元。“我们按时交费,从来没有拖欠过,怎么会欠费这么多?”所有矛头指向了负责收水电费的吴姓大厦物管员。

业主李先生表示,在警方介入后,这位吴先生最终现身。据派出所相关负责人以及住户的回忆,吴姓物管员否认挪用水电费,坚称欠费的原因是因为大厦电路耗损严重,业主缴交的电费远远不够,只能拿水费来补电费。业主们不接受这样的解释“如果确实是水费补电费,肯定有单据和发票,但他提供不了。”最后,吴姓物管员在业主的监督下写了保证书,承诺在两年之内还清这笔费用。

记者近日联系上吴姓物管员,他依然以“水费补电费”来解释大厦水电费多年缺口的问题,当记者问及既然如此,他为何写下还款保证书,他称此举只是“尽了自己的义务”。

由于欠缴水电费,眼看大厦即将面临被停水停电,业主们成立了“临时应急小组”,决定先“罢免”原物管员,然后凑钱。

C 

个人利益纠纷令问题更复杂——

住户阻租户搬物品起冲突

商户住户立场不同难协调

在整理相关单据的过程中,业主们发现吴姓物管员除了涉嫌挪用水电费,还与十三楼的商户业主陈先生存在利益关系。在一片质疑声之中,陈先生解释,之前他已经向吴姓物管员预付了两万元用于缴交水电管理费。据街道办以及派出所相关负责人等多位见证人回忆,当时有业主把吴姓物管员找来对质,吴姓物管员当场否认陈先生的说法,称该笔钱只是他和陈先生之间的私人借款,陈先生每月还要收取两分利息。

“扯不清”的利益纠纷,让住户和商户之间的关系跌至冰点。由于商铺被查封,承租陈先生商铺的部分租户一度想退租撤场,由于陈先生一直不愿意缴纳之前的费用,住宅业主“担心租户跑路”,遂联合阻止租户搬出物品,双方几度发生冲突。

水电欠费迟迟无法凑齐,水电部门宽限的三个月即将到期,住宅业主很着急。因消防改造问题被暂时查封的商户们并不愿意出这分力,他们一起拒绝向“应急小组”缴纳管理费,“这个应急小组由住宅业主组成,没有商户参与,把钱交给他们,我们不放心;再说我们的商铺被查封了,还交什么水电管理费?”商户陈先生表示。

“关键问题还是双方立场不同。”一直负责协调此事的珠光街相关负责人坦言,商铺业主最迫切的愿望是所有业主尽快凑钱进行消防改造,被查封商铺得以“解封”,住宅业主最希望的是先填补被拖欠的水电费,避免被停水停电。

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