经济学家央行降息不是救市

发布时间：2021-01-07 15:53:22 阅读：次来源：砂轮厂家

王露

11月21日，央行宣布降息，业内人士纷纷表示利好楼市，购房贷款人压力减轻了，楼市成交量将涨，又是一项救市政策。但中国农业银行首席经济学家向松祚则认为降息不是救市。

向松祚表示，按揭贷款的购房人会是受益者，但是这个受益者并不意味着房价会降，更不能把降息理解成是救市。他表示，现在的房地产行业规模总量已经很大了，增速放缓是正常的现象，不能简单的认为房地产已经很困难。

另外，他提到现在的房地产隐藏了很多问题。首先负债多，房地产行业扩张主要靠社会融资，银行贷款是主要部分，靠银行贷款来扩张，成本高。

此外，房地产供求市场不平衡，老百姓购买力也有限，刚需和改善性需求有限的，需要做好规划房地产，让房价不要再过度上涨。他指出，现在银行已经知道房地产的风险，虽然降息了，银行不会跟着不问条件的放开房贷了。