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经济学家央行降息不是救市

发布时间:2021-01-07 15:53:22 阅读: 来源:砂轮厂家

王露

11月21日,央行宣布降息,业内人士纷纷表示利好楼市,购房贷款人压力减轻了,楼市成交量将涨,又是一项救市政策。但中国农业银行首席经济学家向松祚则认为降息不是救市。

向松祚表示,按揭贷款的购房人会是受益者,但是这个受益者并不意味着房价会降,更不能把降息理解成是救市。他表示,现在的房地产行业规模总量已经很大了,增速放缓是正常的现象,不能简单的认为房地产已经很困难。

另外,他提到现在的房地产隐藏了很多问题。首先负债多,房地产行业扩张主要靠社会融资,银行贷款是主要部分,靠银行贷款来扩张,成本高。

此外,房地产供求市场不平衡,老百姓购买力也有限,刚需和改善性需求有限的,需要做好规划房地产,让房价不要再过度上涨。他指出,现在银行已经知道房地产的风险,虽然降息了,银行不会跟着不问条件的放开房贷了。

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