网曝杭州拆迁安置房大面积渗水建筑方称修复

杭州下城区灯塔豪园拆迁安置房尚未交付，就发现大面积渗水，小区业主怀疑房子质量存在问题。

对此，小区建筑单位、杭州市下城区多层农居建设管理中心表示渗水修复工作已经完成，小区已通过各职能部门专项验收，并承诺之后房屋若出现质量问题，将承担相应责任。

网友曝灯塔豪园房屋出现大面积渗水

网友应先生向本网民生帮帮帮栏目求助，称灯塔豪园农转居拆迁安置房，房屋未交付便出现渗水现象。

据网友介绍，灯塔豪园是杭州下城区的一处拆迁安置房。2011年1月，小区主体工程完工后，便一直存在房屋渗水现象。

今年四五月份，杭州阴雨连绵，灯塔豪园的渗水房也变成了水帘洞，由于长期渗水，房屋外墙上的水渍清晰可见。

今年6月，灯塔豪园便将全部完工，正式进入分房程序。然而，房屋渗水问题却尚未解决。没通过验收的渗水房，分到了也不敢住，应先生说。

事实上，不止应先生一人有这方面的担忧。灯塔社区很多居民认为，这么多户拆迁安置房出现漏水现象，难保不会分到自己头上。

有的居民则认为，目前没有问题的房子，也难保以后不会漏水。到时候真出了问题，又能找谁说理去。

漏水现象因窗框与墙体黏合不严

记者了解到，作为杭州城中村改造重点工程的灯塔豪园，其建设单位是杭州市下城区多层农居建设管理中心。

小区的具体施工，则是由杭州二建建设有限公司、浙江圣华建设集团有限公司以及杭州鼎业建筑工程有限公司三家公司负责。其中，浙江圣华施工部分，渗水现象最为严重。

灯塔豪园的房屋渗水问题，主要集中在房屋铝合金窗框和墙体的接缝处。这些接缝大多是用胶黏合，一旦气温变化过大，就容易出现问题。

在小区内的16幢住宅楼中，每幢都约有3-6处渗水点。由于这种渗水点十分隐蔽，平时很难发现，只有雨天才能看出。

建筑单位：完成渗水点修复 承诺房屋保修

记者就此事联系了杭州市下城区多层农居建设管理中心。对方表示灯塔豪园确实存在房屋渗水的情况，但已完成修复，并表示小区已通过各职能部门专项验收。

去年主体工程完工后，在后续配套施工施工的过程中，建管中心就陆续发现小区存在渗水现象。凡是已经出现的渗水点，目前都已修补完工。由于出现的渗水点较多，建管中心请了专业的防水施工队，对住宅外墙进行专业防水处理。

当被问及修补后是否会出现二次渗水情况时，建管中心工程管理部的任活经理明确表示不会出现。渗水修补工艺要求是扩大修复面的，如果10公分渗水，我们会修复20公分，任经理解释说。

尽管如此，仍有不少灯塔居民担心拿到房子后，出现质量问题无人解决。

任经理告诉记者，一旦分房后，房屋因建筑质量问题出现渗水，建管中心将承担责任，包括连带经济赔偿。

如果出现墙面渗水，我们会先行承担鉴定费。如果确认是我们的责任，我们会给予保修，并赔偿业主由此造成的经济损失，任经理说。

根据他的说法，只要在国家规定的建筑保修期内，出现问题，他们会负责到底。(郭林)

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