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2015年第10周主要城市房地产市场交易情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:05:20 阅读: 来源:砂轮厂家

2015年第10周主要城市房地产市场交易情况分析

中国指数研究院3月9日发布《第10期中国主要城市房地产市场交易情报》CREIS中指数据显示,第10周重点监测的40个城市成交面积继续回升。本周环比上涨51.6%,其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。与去年同期相比,40个城市整体下降11.2%,同比下降城市为27个。

一、新政要闻

国务院:支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展

5日,十二届全国人大三次会议开幕会,国务院总理李克强作政府工作报告,其中,针对房地产市场,政府工作报告指出,要坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

同时指出,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。土地制度改革方面,要求审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。户籍制度改革方面,抓紧实施户籍制度改革,落实放宽户口迁移政策。同时报告还提出,统筹实施“四大板块”和“三个支撑带”战略组合,完善差别化的区域发展政策。

另3月8日,中国住建部新闻发言人倪虹亦表示,支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。

上海下调住房公积金存贷款利率0.25个百分点

3月3日消息,自央行公布自3月1日起减息后,上海亦宣布下调住房公积金存贷款利率0.25个百分点。

根据上海市公积金管理中心下发的《关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知》,2015年3月1日以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起按新规定执行。

福州正制定统购商品房作安置房,价格低市场15%以上

福州市近日下发的《关于统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见》提出,统购市民商品房、安置房,用于安置拆迁群众,原则上统购价格低于市场评估价格15%以上。对此,福州市住房保障和房产管理局相关工作人员表示,具体细则还在制定中。

【中指观点】

3月5日两会的政府工作报告中,再次提到稳定住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,这一表态加之央行降准利好,本周市场成交继续回升,库存压力继续缓解,但随着“金三”的到来,开发商将展开新一轮的推盘,库存或将再次承压。

二.市场概况

成交情况:近八成城市成交继续上涨,楼市迎来暖春

本周:CREIS中指数据显示,第10周重点监测的40个城市成交面积继续回升。本周环比上涨51.6%,其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。与去年同期相比,40个城市整体下降11.2%,同比下降城市为27个。

分城市来看,各线城市环比均继续保持回升趋势,其中一线代表城市涨幅最大,为64.7%,二线城市次之,环比上涨62.4%;同比来看,除三线代表城市同比上涨7.9%外,一、二线代表城市均有所下降,二线代表城市降幅较为明显为16.3%,但与上周相比,同比降幅继续收窄。

2015年第1-10周重点城市:重庆、上海和长沙仍为重点城市累计成交面积前三名。累计同比来看,南京、天津、成都和重庆同比有所下降,其他城市同比均有所上涨。其中深圳涨幅居首位,为132.02%;同比下降的城市中,南京、天津降幅均超过20%,分别为20.88%、20.37%。

表:3月2日-3月8日主要城市房地产市场成交情况单位:套、万平方米、元/平方米

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。

北京6-8日数据暂无。

库存情况:各地成交大幅回升,库存压力随之缓解

截至3月8日,中指监测的19个主要城市库存总量较上周有所下降,环比下降0.62%。库存下降的城市中,合肥降幅最高,可售面积环比下降2.72%,南充紧随其后,库存环比下降2.17%,南京也有超过2%的降幅。本周仅天津和上海库存有所上涨,涨幅分别为0.47%和0.18%。

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