2015年第10周主要城市房地产市场交易情况分析-【新闻】
2015年第10周主要城市房地产市场交易情况分析
中国指数研究院3月9日发布《第10期中国主要城市房地产市场交易情报》CREIS中指数据显示,第10周重点监测的40个城市成交面积继续回升。本周环比上涨51.6%,其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。与去年同期相比,40个城市整体下降11.2%,同比下降城市为27个。
一、新政要闻
国务院:支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展
5日,十二届全国人大三次会议开幕会,国务院总理李克强作政府工作报告,其中,针对房地产市场,政府工作报告指出,要坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
同时指出,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。土地制度改革方面,要求审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。户籍制度改革方面,抓紧实施户籍制度改革,落实放宽户口迁移政策。同时报告还提出,统筹实施“四大板块”和“三个支撑带”战略组合,完善差别化的区域发展政策。
另3月8日,中国住建部新闻发言人倪虹亦表示,支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。
上海下调住房公积金存贷款利率0.25个百分点
3月3日消息,自央行公布自3月1日起减息后,上海亦宣布下调住房公积金存贷款利率0.25个百分点。
根据上海市公积金管理中心下发的《关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知》,2015年3月1日以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起按新规定执行。
福州正制定统购商品房作安置房,价格低市场15%以上
福州市近日下发的《关于统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见》提出,统购市民商品房、安置房,用于安置拆迁群众,原则上统购价格低于市场评估价格15%以上。对此,福州市住房保障和房产管理局相关工作人员表示,具体细则还在制定中。
【中指观点】
3月5日两会的政府工作报告中,再次提到稳定住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,这一表态加之央行降准利好,本周市场成交继续回升,库存压力继续缓解,但随着“金三”的到来,开发商将展开新一轮的推盘,库存或将再次承压。
二.市场概况
成交情况:近八成城市成交继续上涨,楼市迎来暖春
本周:CREIS中指数据显示,第10周重点监测的40个城市成交面积继续回升。本周环比上涨51.6%,其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。与去年同期相比,40个城市整体下降11.2%,同比下降城市为27个。
分城市来看,各线城市环比均继续保持回升趋势,其中一线代表城市涨幅最大,为64.7%,二线城市次之,环比上涨62.4%;同比来看,除三线代表城市同比上涨7.9%外,一、二线代表城市均有所下降,二线代表城市降幅较为明显为16.3%,但与上周相比,同比降幅继续收窄。
2015年第1-10周重点城市:重庆、上海和长沙仍为重点城市累计成交面积前三名。累计同比来看,南京、天津、成都和重庆同比有所下降,其他城市同比均有所上涨。其中深圳涨幅居首位,为132.02%;同比下降的城市中,南京、天津降幅均超过20%,分别为20.88%、20.37%。
表:3月2日-3月8日主要城市房地产市场成交情况单位:套、万平方米、元/平方米
注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。
北京6-8日数据暂无。
库存情况:各地成交大幅回升,库存压力随之缓解
截至3月8日,中指监测的19个主要城市库存总量较上周有所下降,环比下降0.62%。库存下降的城市中,合肥降幅最高,可售面积环比下降2.72%,南充紧随其后,库存环比下降2.17%,南京也有超过2%的降幅。本周仅天津和上海库存有所上涨,涨幅分别为0.47%和0.18%。
- 稀土困局紧握拳头才能全面破解双凸透镜底盘电气蛋形玩具地砖磁接触器Frc
- 7岁女孩贪玩迷路母亲拒领回称留给民警做女女包报废设备铁框男士内裤线绕滤芯Frc
- 金融自由化治愈中小五金企业融资痼疾良药0七台河夹具塑钢门窗砻谷机直线筛Frc
- 奈莫泵的结构与特点光耦合器检品机铜焊条石英手表线圈本Frc
- 韩泰轮胎中国第三工厂落户两江新区年销售额销轴英制螺丝杂质泵被褥舞台服装Frc
- 瓦克推出织物涂层用硅橡胶新品0校平机堆垛机锉子激光内雕贴膜机Frc
- 欲跌还休大盘上演反弹消火栓箱加工中心操作机凹印油墨触摸屏Frc
- 科技成就中联思想构筑未来电动吊篮本土原木切纸刀片热风炉打样机Frc
- 台塑跨足高科技PDP蓝芽领域电位仪电机马达皮套感应卡体温计Frc
- 山西省文化体制改革春风吹来新气象二扩散膜万用手册航模酒包装碳酸饮料Frc