楼市调控对经济并非误伤
昨天,国家统计局公布了上半年国民经济运行数据,经济增速从一季度的11.9%回落到了二季度的10.3%,工业增速更是回落3.7个百分点。于是,“楼市调控有没有误伤中国经济”、“复杂经济形势考验调控智慧”的话题浮出水面。
此外,除了“一线城市三套房贷松动”,新华社还报道说,新政出台百日之际市场处于“深度博弈”状态,一些地方政府甚至宣扬“补涨论”,用买房落户等政策来拉升地产业;有的地方则动辄卖地“造城”,大手笔的背后是“土地依赖症”未有改观。
在此之前,博鳌21世纪房地产论坛则传出“专家争议地产调控退出还是继续”的报道:经济学家金岩石指出,第三、第四季度GDP增幅可能跌破8%的政策底线。一旦发生,政府的调控政策必然转向,这也意味着本轮房地产调控政策行将结束。
路劲地产董事局主席单伟豹则“预言”调控政策最迟会在明年退出,房价很可能出现反弹。
种种迹象似乎表明,曾经自比猪坚强的房地产商只要再坚持一下,就又有了看到胜利曙光的希望。
尽管住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示:中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。但是我们有理由追问一句:仍在拿地的央企和相关产业有没有对楼市调控已经带来的影响做好“充分准备”?
龙湖地产执行董事秦力洪曾说此轮楼市调控堪比“刮骨疗伤”。“刮骨疗伤”之说在一定程度上描述了楼市调控的“痛苦”,但“痛”恐怕不是唯一的感受。要知道,作为支柱之一的房地产,带动了上下游60来个产业(成思危语)。
所以,楼市调控给某些人所带来的感受,恐怕还包括浑身乏力、心痒难搔等诸多“难受”的感觉。
楼市调控理应坚持下去,这就像是毒瘾必须戒除。但是要坚持,就要正视必须付出的代价,就要敢于承认调控对经济发展带来的短期伤害——但长痛不如短痛,即便这种伤害“痛痒交加”,也是走向健康必须经历的过程。
曾有人说房价越调控越高,而我们正面临打破这一“魔咒”的机会。如果单伟豹获得“章鱼哥”那样的成功,则是我们莫大的失败。
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